Verlengde Breevaart 3-210
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze tussenwoning uit 2016 ligt aan het water, landelijk en rustig in Reeuwijkse Hout. Met een vraagprijs van €199.900 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.186, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 240 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is een eengezinswoning, vrijstaande woning volgens de makelaar, met een erfpachtconstructie.
Reeuwijkse Hout, een rustige buurt
Met 110 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Reeuwijkse Hout telt 48 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Venen, ligt op 647 meter, en de Christelijke Basisschool De Regenboog op 738 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Coop op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km afstand in Reeuwijk. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad met lijn 726 ligt op 461 meter, en het treinstation Bodegraven op 2,9 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-210, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.900. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €254.186 in de buurt, en de makelaar noemt de prijs scherp. Per vierkante meter komt de prijs op €3.123, op basis van de makelaar-opgave van 64 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.830 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 240 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Venen ligt op 647 meter en de Christelijke Basisschool De Regenboog op 738 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 km en Coop op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km afstand. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 461 meter, met buslijn 726. Op 537 meter ligt halte Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven op 2,9 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning met een zonneterras op het zuidoosten. Verder is er een parkeerplaats. De woning ligt aan het water en landelijk, volgens de makelaar.
