Een tussenwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de rustige buurt Reeuwijkse Hout, aan het water. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze gemeente. De prijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €340.075, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk is dit aan de lage kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 119.915 m², maar de makelaar noemt 1 m². De woning heeft een zonneterras op het zuidoosten en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in erfpacht, met energielabel A.
Reeuwijkse Hout
Met slechts 95 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijkse Hout is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 487.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,3 km of de Coop op 1,4 km. Basisschool De Venen ligt op 650 meter, en Christelijke Basisschool De Regenboog op 740 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad, op 460 meter, met buslijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €220.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €195.000 naar €220.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-24, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €215.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €340.075 is. Ook ligt de prijs 2% onder de WOZ-waarde van €220.000. De prijs per vierkante meter is €2.722, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 326 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 70 m², maar de makelaar geeft 79 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €220.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €195.000 naar €220.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,3 km of de Coop op 1,4 km. Basisschool De Venen ligt op 650 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 740 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 1,2 km. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout?
Reeuwijkse Hout is een zeer kleine buurt met 95 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad, op 460 meter, met buslijn 726. Ook is er halte Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg op 537 meter met lijnen 178 en 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, met een zonneterras op het zuidoosten. Er is een parkeerplaats. Het is een tussenwoning uit 2016 met energielabel A.
