Verlengde Breevaart 30
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen waterwoning in Reeuwijkse Hout
Aan het water, met vrij uitzicht en landelijk gelegen, staat deze tussenwoning uit 2016. Het is een geschakelde woning, ook wel waterwoning genoemd, in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk ligt hoger.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin met zonneterras. Het is eigendom belast met erfpacht, € 846,51 per jaar. De woning heeft HR-glas en is volledig geïsoleerd, met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², de makelaar geeft 71 m² op.
Reeuwijkse Hout
Met 95 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De meeste woningen in de buurt Reeuwijkse Hout zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Coop zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer 1,3 en 1,4 km. Basisschool De Venen ligt op 647 meter, en de Christelijke Basisschool De Regenboog op 738 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 1,2 km. Bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 461 meter met lijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden is, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 30, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €185.000. Dat ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.144, terwijl deze woning op €2.606 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Reeuwijkse Hout.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning uit 2016 met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin met zonneterras. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 70 m², de makelaar geeft 71 m² op.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico laag is, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 km en Coop op 1,4 km. Basisschool De Venen ligt op 647 meter en de Christelijke Basisschool De Regenboog op 738 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Reeuwijk op 1,2 km. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 461 meter, met buslijn 726. Op 537 meter is halte Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven op 2,9 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. Het is een geschakelde woning, ook wel waterwoning genoemd. De buurt Reeuwijkse Hout heeft 95 inwoners en is rustig gelegen.
