Abdij, Middelburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Verwerijstraat 57 ademt de sfeer van 1892: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 112 m² woonoppervlak is het ruim, al is dat 30% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €492.000 in de buurt, maar voor een appartement van dit formaat in de binnenstad is dat marktconform. Benieuwd naar andere appartementen in Middelburg?
De buurt Abdij is het kloppende historische hart van Middelburg. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen." Een ander noemt het "gezellig en vooral ook groen, vlakbij het centrum". De buurt telt 2.415 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (955) en een gemiddelde leeftijd richting de 65+. Het is er rustig, mede door de oudere bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 600 meter, of de SPAR op 662 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand (871 m). Kinderen kunnen naar ABS Middelburg (basisonderwijs, 498 m) of de Regenboogschool (641 m). Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College op 779 meter. De gemeente Middelburg biedt verder een treinstation op 1,2 km en een park op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schulting & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verwerijstraat 57, Middelburg
De vraagprijs van €565.000 ligt boven de mediaan van €492.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €619.050. Het appartement is 112 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €5.045, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.911 per m² is. Dat is fors hoger, maar de historische uitstraling en centrale ligging kunnen dat verklaren.
Bewoners geven de buurt een 8,63. Ze waarderen de historische sfeer, de rust en de nabijheid van het centrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en oudere bewoners, wat het rustig maakt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1892. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en nog eens 33,3% label A. Label C betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten, maar niet extreem hoog. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook niet slecht voor een monumentaal pand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is ABS Middelburg op 498 meter, gevolgd door Basisschool Regenboogschool op 641 meter. Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College op 779 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
In de buurt zijn 131 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een historische binnenstad met veel toerisme, wat invloed kan hebben. Bewoners noemen de buurt in hun reviews niet onveilig; ze benadrukken juist de rust en gezelligheid.
In de buurt staan gemiddeld 10 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 80 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is hier wat rustiger. De vraagprijs van dit appartement is relatief hoog, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €731.967 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Verwerijstraat 57, Middelburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
