Visweg 6
Egmond-Binnen, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen tussenwoning met karakter in Egmond-Binnen
Deze tussenwoning aan de Visweg staat in Egmond-Binnen, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter biedt de woning flink wat leefruimte. De vraagprijs van 415.000 euro ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het perceel is 133 vierkante meter groot, wat de totale buitenruimte van de woning bepaalt.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Egmond-Binnen telt ongeveer 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen en groeten, zoals een bewoner van de gemeente Bergen (Noord-Holland) het verwoordt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op zes beoordelingen. Een ander noemt het "heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", al merkt hij op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 271 meter, om de hoek dus, en de basisschool De Windhoek is op 241 meter. De huisarts zit in Egmond aan Zee, op drie kilometer, en de apotheek net iets verder. De bushalte Egmond-Binnen, Randweg is op 137 meter en wordt bediend door lijn 164, 408 en OVoM. Het treinstation Heiloo is op 3,2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 447.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visweg 6, Egmond-Binnen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Visweg 6 is vastgesteld op 447.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 415.000 euro ligt daar 7% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties uit openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 271 meter, dus om de hoek. Basisschool De Windhoek is op 241 meter. De huisarts zit in Egmond aan Zee op 2,8 kilometer, de apotheek op 3 kilometer. De bushalte Egmond-Binnen, Randweg is op 137 meter met lijnen 164, 408 en OVoM. Het treinstation Heiloo is op 3,2 kilometer.
Wat is de stedelijkheid van Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen is niet stedelijk, met een mate van stedelijkheid van 5 op een schaal van 1 tot 5. De omgevingsadressendichtheid is 407 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat het een rustige, landelijke omgeving is met veel ruimte. De woning staat in een dorp waar het leven zich overzichtelijk afspeelt.
Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen telt ongeveer 2.505 inwoners. De leeftijdsopbouw is redelijk verdeeld: 32% is tussen 45 en 65 jaar, 25% is 65 jaar of ouder, en 20% is tussen 25 en 45 jaar. Het is een dorp met relatief veel oudere inwoners, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Er wordt ook opgemerkt dat de bereikbaarheid niet goed is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus die zijn niet bekend. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid.
