Koopwoningen Egmond-Binnen, Bergen (Noord-Holland)
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Egmond-Binnen. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Egmond-Binnen: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar stijgend
Egmond-Binnen is een uitgesproken koopwijk: 77% van de woningvoorraad is in particulier bezit, wat het dorp een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €423.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €548.000 voor Bergen (Noord-Holland). Dat verschil maakt het dorp relatief toegankelijker dan bijvoorbeeld Bergen aan Zee of Bergen Binnen. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €492.333 en een bandbreedte van €419.000 tot €800.000 bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Egmond-Binnen is minder gebruikelijk. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Egmond-Binnen: een dorp dat je pas begrijpt als je er woont
Egmond-Binnen is geen doorsnee Kennemerlands dorp. Het ligt ingeklemd tussen de duinen en de polder, met de abdij van Egmond als blikvanger en een kern die nog echt als kern aanvoelt. Wonen in Egmond-Binnen betekent kiezen voor rust, ruimte en een gemeenschap die elkaar kent. Bewoners geven het dorp op Buurtje.nl een 8,0 uit 10, waarbij bereikbaarheid zelfs een 10,0 scoort en schoonheid een 9,0. Dat zijn geen kleine scores. Wat bewoners minder positief stemmen zijn de voorzieningen en huisvesting, beide beoordeeld met een 7,0. Dat klopt met de realiteit: voor een grote supermarkt of een breed winkelaanbod ben je aangewezen op Alkmaar of het nabijgelegen Egmond aan den Hoef. De dagelijkse boodschappen zijn in het dorp zelf beperkt geregeld.
De bereikbaarheid is verrassend goed voor een dorp van deze omvang. Via de N512 en N503 ben je snel op de A9 richting Alkmaar, dat op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden ligt. Alkmaar heeft een intercitystation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Vanuit Egmond-Binnen rijdt busverbinding 160 richting Alkmaar, waarmee je ook zonder auto goed uitkomt. Het nabijgelegen Egmond aan Zee ligt op fietsafstand en biedt strand en horeca. Voor gezinnen is de ligging van basisscholen in het dorp zelf een pluspunt. De gemeenschap scoort een 7,0, wat bewoners omschrijven als betrokken maar niet opdringerig. Er zijn lokale sportverenigingen actief, waaronder voetbalvereniging EBC en diverse recreatieve clubs die het sociale leven in het dorp ondersteunen. De abdijkerk en de omliggende natuur geven het dorp een karakter dat je in Buitengebied Bergen of stedelijkere kernen niet zo terugvindt. De buurt Rinnegom, grenzend aan Egmond-Binnen, biedt vergelijkbare rust met iets meer landelijk karakter en is de moeite waard om mee te nemen in je zoektocht. Meer wijkdata, scores per categorie en bewonersreviews vind je op de wijkpagina van Egmond-Binnen.
Voor welke kopers is Egmond-Binnen een reële keuze?
Het dorp trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijke voorzieningen. De gemiddelde verkoopprijs van €492.333 maakt een koophuis in Egmond-Binnen bereikbaar voor doorstromers, maar voor starters is de drempel hoog, zeker met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts zes woningen verkocht, dus snel handelen loont. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Egmond-Binnen of vergelijkbare opties in Egmond aan den Hoef.
Koopwoning zoeken in Egmond-Binnen: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je kopen in Egmond-Binnen vergelijken met andere kernen in de gemeente? Bekijk dan ook het overzicht van koopwoningen in Bergen (Noord-Holland). Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Bergen (Noord-Holland).
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Egmond-Binnen gemiddeld?
Op basis van de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Egmond-Binnen op €492.333, met een bandbreedte van €419.000 tot €800.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 113 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €423.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €548.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Egmond-Binnen?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar met een koopprijs onder de NHG-grens zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een koophuis zoekt in Egmond-Binnen?
Het aanbod in Egmond-Binnen bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Egmond-Binnen is weinig gebruikelijk; het dorp heeft een laagbouw karakter. Met 77% koopwoningen in de totale voorraad is het aanbod voor eigenaar-bewoners relatief groot, al is het aantal jaarlijkse transacties beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Egmond-Binnen als je er wilt wonen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 10,0. Via de N512 en N503 ben je in circa tien tot vijftien minuten in Alkmaar, dat een intercitystation heeft. Busverbinding 160 verbindt het dorp met Alkmaar. De A9 is via Alkmaar snel te bereiken voor wie richting Amsterdam of Den Haag reist.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig bij woning kopen in Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen heeft een basisschool in het dorp zelf, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Voor middelbaar onderwijs en een breed winkelaanbod ben je aangewezen op Alkmaar of omliggende kernen. Bewoners geven voorzieningen een 7,0, wat aangeeft dat de basis aanwezig is maar dat je voor meer keuze de auto nodig hebt.
Leuk, gezellig, schoon, rustig
