Blankenberg 7
Egmond-Binnen, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen tussenwoning in Egmond-Binnen
Deze tussenwoning aan de Blankenberg 7 ligt in Egmond-Binnen, een dorp in de gemeente Bergen (Noord-Holland). Met een vraagprijs van €385.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met een woonoppervlakte van 103 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijkbare tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland) hebben een gemiddelde prijs van €3738 per m².
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Egmond-Binnen
Egmond-Binnen heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 44 per jaar. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, ongeveer 100 meter, ligt basisschool De Windhoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt, op 361 meter. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. De huisarts en apotheek zitten in Egmond aan Zee, op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Egmond-Binnen, Dorpshuis is op 81 meter en wordt bediend door lijn 408. Het treinstation Heiloo ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €251.000 naar €389.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 21 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blankenberg 7, Egmond-Binnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.738, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 103 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², maar volgens de BAG-registratie 99 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €389.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €251.000 naar €389.000. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (104 meter) ligt basisschool De Windhoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 361 meter. De huisarts en apotheek zitten in Egmond aan Zee, op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Egmond-Binnen, Dorpshuis is op 81 meter en wordt bediend door lijn 408.
Hoe is de buurt Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Het aantal misdrijven is 44 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond-Binnen, Dorpshuis op 81 meter, met buslijn 408. Ook zijn er haltes aan de Randweg en Kerklaan, op respectievelijk 404 en 458 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 3,1 kilometer.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de makelaar 117 m².
Is er sprake van erfpacht?
Nee, de woning is in volle eigendom. Dat betekent dat je geen erfpacht hoeft te betalen.
