Een hoekwoning met ruimte in Egmond-Binnen
Aan de Meeuwenlaan 12 in Egmond-Binnen staat een hoekwoning uit 1965, met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van € 450.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen (Noord-Holland), maar de woning biedt wel zes kamers en een garagebox. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog winst te behalen is op energiegebied.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 417 m³. De achtertuin van 81 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een garagebox en is de woning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Egmond-Binnen
Met bijna 2.500 inwoners is Egmond-Binnen een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Egmond-Binnen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op drie minuten lopen, en basisschool De Windhoek is ook dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Egmond aan Zee, op 2,7 km afstand, en de apotheek zit daar ook. De bushalte Egmond-Binnen, Randweg is om de hoek en wordt bediend door lijn 164 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1965. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Heiloo B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenlaan 12, Egmond-Binnen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 450.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van € 438.083 in de buurt, maar onder de mediaan van € 445.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor € 398.000 en de duurste voor € 565.000. De prijs per vierkante meter is € 3.982, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.374 ligt. Het is een marktconforme prijs voor deze hoekwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 417 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De achtertuin van 81 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1965. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm met 49 dB Lden, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Meeuwenlaan 12?
De Dekamarkt ligt op 343 meter afstand, dus op loopafstand. Basisschool De Windhoek zit op 237 meter. Voor de huisarts moet je naar Egmond aan Zee, op 2,7 km, en de apotheek zit daar ook. De bushalte Egmond-Binnen, Randweg is op 116 meter en wordt bediend door lijn 164 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 km afstand.
Wat voor buurt is Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel koopwoningen (77%) en relatief veel huishoudens zonder kinderen (35%). Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond-Binnen, Randweg op 116 meter, met buslijnen 164 en 408. Daarnaast zijn er haltes bij het Dorpshuis en de Kerklaan, beide op korte loopafstand. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 km afstand. De bereikbaarheid met het OV is redelijk, al geven bewoners in de gemeente aan dat de bereikbaarheid niet altijd goed is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 m² die op het oosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een garagebox aanwezig. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
