Een tussenwoning aan de rand van Aardenburg
Aardenburg is een plaats waar het rustig wonen is, met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers. Deze tussenwoning uit 1990 staat aan de Voorstraat en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €385.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die hoger dan gemiddeld in de buurt, maar dat zegt vooral iets over de oppervlakte. Kijk je naar tussenwoningen in Sluis, dan valt deze woning op door de ligging aan meerdere kanten: aan een rustige weg, maar ook aan een drukke weg, aan een park en aan de bosrand.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 480 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 293 m². De woning heeft een voortuin van 90 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en beschikt de woning over een c.v.-ketel en airconditioning.
Leven in Aardenburg
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Aardenburg een plek waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna een derde van de inwoners is ouder dan 65 jaar. De gemeente Sluis is de gemeente waar Aardenburg onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim zes kilometer afstand, in Oostburg of Sluis. Basisschool Op Dreef zit op ongeveer 600 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Aardenburg is op minder dan een kilometer. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ruim zes kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp, op bijna drie kilometer, met buslijn 591. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 21 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet gespecificeerd voor dit adres. Er zijn geen bijzondere risico's vermeld voor geluid, fundering of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ready Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 27, Aardenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €385.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.536. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.525, terwijl deze woning op €3.438 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 112 m². Het verschil komt vooral doordat de woning relatief klein is in oppervlakte. In de buurt staan 28 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €372.536.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 480 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Het perceel is 293 m². Er is een voortuin van 90 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn voor dit adres. Het is niet bekend of er op gebiedsniveau indicaties zijn voor bijvoorbeeld wateroverlast of funderingsproblemen. De gegevens bevatten hierover geen informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim zes kilometer afstand, in Oostburg of Sluis. Basisschool Op Dreef zit op ongeveer 600 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Aardenburg is op minder dan een kilometer. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ruim zes kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp, op bijna drie kilometer, met buslijn 591.
Hoe is het wonen in Aardenburg?
Aardenburg heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 31% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
