Een vrijstaand huis aan de rand van Aardenburg
Deze vrijstaande woning aan de Romanlaan ligt in een rustige woonwijk, vlak bij het landelijke gebied. Met een vraagprijs van €429.000 zit deze woning 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €372.536 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 699 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is 487 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is C.
Aardenburg: een dorp met veel 65-plussers
Aardenburg telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Aardenburg zit op 493 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 5,7 km, en de Jumbo op 5,8 km. Basisschool Op Dreef is op 724 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 2,1 km, met buslijn 591. Het treinstation Vlissingen ligt op 22,2 km. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Romanlaan 2, Aardenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €429.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €372.536 is. De mediaanprijs in de buurt is €322.000. De prijs per vierkante meter is €2.632, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 699 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is 487 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Aardenburg zit op 493 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 5,7 km, en de Jumbo op 5,8 km. Basisschool Op Dreef is op 724 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 2,1 km, met buslijn 591.
Hoe is de buurt Aardenburg qua bevolking?
Aardenburg telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. 41% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 2,1 km, met buslijn 591. Het treinstation Vlissingen ligt op 22,2 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het perceel.
