Vooruitstraat 59
Zuiderpolder, Purmerend
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Zuiderpolder
Deze tussenwoning uit 1907 staat in de Zuiderpolder, een buurt in het centrum van Purmerend. Met vier kamers en twee slaapkamers is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van €498.500 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een tuin van 26 vierkante meter op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een openhaard en een combiketel. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is de Zuiderpolder een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". De buurt Zuiderpolder ligt in het centrum, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Openbare Basisschool Weidevogels. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op loopafstand, net als Apotheek de Ring. Het treinstation Purmerend ligt op tien minuten lopen, en bushalte Tramplein is naast de deur met lijnen 67, 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 370, 413, N06 en N07. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €265.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Tongeren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vooruitstraat 59, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €498.500. De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €5.303 op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 94 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin van 26 m² op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 60% gestegen, van €265.000 naar €423.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1907 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 317 meter, Aldi op 602 meter. Basisschool Weidevogels is op 278 meter. Huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 629 meter, Apotheek de Ring op 395 meter. Treinstation Purmerend ligt op 594 meter, en bushalte Tramplein op 198 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Zuiderpolder?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
