Achterdijk 26A
Binnenstad, Purmerend
BuurtNieuwbouwappartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Achterdijk ligt midden in de Binnenstad van Purmerend, een levendige buurt waar alles dichtbij is. Met een vraagprijs van 498.500 euro zit dit appartement qua prijs per vierkante meter iets boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en beschikt over een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Binnenstad
Met ruim 1.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende, stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." De buurt Binnenstad heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een centrumgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 113 meter, Aldi op 243 meter en Dekamarkt op 298 meter. Voor zorg zit Apotheek de Ring om de hoek op 86 meter en de huisartsenpraktijk op 330 meter. De bushalte Purmerend, Gedempte Where is op 37 meter en wordt bediend door lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 696 meter. De gemeente Purmerend biedt daarnaast meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Da Vinci College en het Jan van Egmond Lyceum.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Volkert Makelaardij en Achterdijk Makelaardij & Adviezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterdijk 26A, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 498.500 euro ligt dicht bij de mediaanprijs van 487.000 euro voor koopwoningen in de Binnenstad. Het gemiddelde ligt op 543.682 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 5.797 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.594 euro per vierkante meter. De woning is nieuwbouw, wat de prijs mede verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit is een bewuste keuze of een omissie, maar het staat er simpelweg niet in. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 18,5% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is uitzonderlijk zuinig. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 113 meter, Aldi op 243 meter en Dekamarkt op 298 meter. Apotheek de Ring zit op 86 meter en de huisartsenpraktijk op 330 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Da Vinci College en het Jan van Egmond Lyceum. Het treinstation Purmerend ligt op 696 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Gedempte Where, op 37 meter. Hier stoppen de lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Daarnaast is er de halte Purmerend, Gedempte Singelgracht op 328 meter met extra lijnen 129, 305 en 801. Het treinstation Purmerend ligt op 696 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Purmerend?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Binnenstad?
Er staan momenteel 22 koopwoningen te koop in de Binnenstad. De gemiddelde vraagprijs is 543.682 euro, met een mediaan van 487.000 euro. De prijzen variëren van 225.000 tot 1.295.000 euro. In de afgelopen periode zijn 78 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 387.853 euro.
