Spaarbekkenkade 9
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen tussenwoning aan het water in Gors-Noord
Deze tussenwoning uit 1988 staat aan de Spaarbekkenkade, een rustige weg aan het water in de wijk Gors-Noord. Met een woonoppervlak van 120 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Purmerend, die gemiddeld 90 m² meten. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor deze buurt.
Vijf kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en deels vloerverwarming. Achter de woning ligt een tuin van 78 m² op het noordwesten.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een vrij grote buurt, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt "veel hangjongeren" en "parkeer overlast" als minpunten. De buurt Gors-Noord ligt centraal, met het centrum op loopafstand.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De Aldi ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk de Gors zit om de hoek, net als de 24-uurs Apotheek Waterland en het Dijklander Ziekenhuis. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum Willem Eggert, ligt op vijf minuten lopen. Buslijn 101, 103, 413, 416 en N06 stoppen bij het Waterlandplein, en station Purmerend is op tien minuten lopen. De gemeente Purmerend is goed ontsloten.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is op 1 januari 2025 vastgesteld op €461.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €261.000 naar €461.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarbekkenkade 9, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is op 1 januari 2025 vastgesteld op €461.000. De vraagprijs van €489.000 ligt 6% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen actuele verkoopprijs.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 422 m³. De makelaar noemt verder een achtertuin van 78 m² op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning met stadsverwarming en deels vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar het label is geen garantie.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt "veel hangjongeren" en "parkeer overlast" als minpunten. De buurt ligt centraal, met het centrum op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk de Gors zit om de hoek, net als de 24-uurs Apotheek Waterland en het Dijklander Ziekenhuis. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum Willem Eggert, ligt op vijf minuten lopen. Station Purmerend is op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 154 meter, met buslijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Ook halte Waterlandlaan is dichtbij, met lijnen 101, 102, 103, 306, 413, 416, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op 372 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op 90 m² ligt. Dat is 33% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is €4.075, gebaseerd op de makelaarsopgave. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor deze buurt.
