Achterdijk 24B
Binnenstad, Purmerend
BuurtEen appartement in het hart van Purmerend
Dit appartement aan de Achterdijk 24B ligt midden in de Binnenstad van Purmerend, een buurt waar van alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €543.682. Het is een koopwoning uit 2002 met energielabel B, en de makelaar omschrijft het als een appartement. Vergelijk je het met andere appartementen in Purmerend, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 274 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met bijna 2.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 93 meter, en ook Aldi en Dekamarkt zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor zorg hoef je niet ver, want de apotheek zit op 57 meter en de huisarts op 308 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 718 meter, en de bushalte Gedempte Where op 41 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Scholen zijn er genoeg in de omgeving, waaronder het Da Vinci College op 534 meter. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen de gemeente Purmerend.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterdijk 24B, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 9% onder het gemiddelde van de buurt, dat €543.682 is. Per vierkante meter is de prijs €5.323, terwijl het buurtgemiddelde op €5.594 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Binnenstad van Purmerend.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 274 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 39 en 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 93 meter, en ook Aldi en Dekamarkt zijn binnen vijf minuten lopen. De apotheek zit op 57 meter en de huisarts op 308 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 718 meter, en de bushalte Gedempte Where op 41 meter met meerdere lijnen. Scholen zoals het Da Vinci College zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 60% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt."
