Een ruime tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Vriezenveenstraat in Tilburg is een prettig vertrekpunt voor wie een huis met een flinke tuin zoekt. Met een perceel van 860 m² heb je buiten veel ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt bij een tussenwoning. De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A++, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met een huurprijs van 1375 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1450 euro voor een huurwoning in deze buurt, dus dat is scherp geprijsd. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen.
De buurt Koolhoven Zuid
Koolhoven Zuid is een rustige, groene buurt waar vooral gezinnen wonen. Van de huishoudens heeft 63 procent kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen. Dat zie je terug in de straten: veel speelplekken en een gemoedelijke sfeer. De meeste woningen zijn koopwoningen, 74 procent, dus huurwoningen zijn hier relatief zeldzaam. De buurt Koolhoven Zuid heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je snel thuis bent.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn, op ongeveer anderhalve kilometer afstand, of je fietst iets verder naar de Lidl of PLUS. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Koolhoven op minder dan een kilometer, en ook de Basisschool De Bloemaert is dichtbij. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen, van kinderdagverblijven tot voortgezet onderwijs op zo'n twee kilometer. Het is een buurt waar je dagelijkse routine makkelijk vorm krijgt, zonder dat je ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vriezenveenstraat 146, Tilburg
Is de huurprijs van 1375 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 1375 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1450 euro voor huurwoningen in Koolhoven Zuid. Met een oppervlakte van 120 m² kom je uit op ongeveer 11,46 euro per m², terwijl het buurtgemiddelde 12,72 euro per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker gezien het grote perceel van 860 m². Het is een eerlijke prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten, wat een groot voordeel is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 860 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Dat betekent veel buitenruimte. De woning zelf is 120 m², dus je hebt zowel binnen als buiten veel ruimte. Het is een van de weinige tussenwoningen in de buurt met zo'n groot perceel.
Zijn er scholen in de buurt van de Vriezenveenstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Koolhoven ligt op ongeveer 780 meter, en Basisschool De Bloemaert op ongeveer 1,1 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,9 kilometer. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer en het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of een korte autorit. De buurt is verder vooral gericht op de auto en de fiets, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,5 kilometer. Het is een rustige, goed bereikbare buurt.
Waarom is er maar één huurwoning beschikbaar in deze buurt?
In Koolhoven Zuid is het aanbod van huurwoningen beperkt, omdat 74 procent van de woningen koopwoningen zijn. Op dit moment staat er slechts één huurwoning te huur, namelijk deze tussenwoning. Dat maakt het een unieke kans, zeker omdat de huurprijs onder het buurtgemiddelde ligt. Als je op zoek bent naar een ruime woning in een gezinsvriendelijke buurt, is dit een van de weinige opties.
