Een ruime tussenwoning in Purmer-Noord
Aan de Walakker 119 in Purmer-Noord staat een tussenwoning uit 1989 met een woonoppervlakte van 113 m². De woning heeft een energielabel A+ en wordt aangeboden voor €485.000. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Purmerend.
Een woning met vijf kamers en een tuin
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 m³. Je hebt een achtertuin van 53 m² en een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt De Graeffweg en omgeving
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". De buurt De Graeffweg en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 277 meter, vind je de bushalte Purmerend, De Graeffweg met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. De Jumbo ligt op 747 meter en de Lidl op 858 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof is op 524 meter, en huisartsenpraktijk de Graeff op 630 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €281.000 naar €459.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walakker 119, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €281.000 naar €459.000, een toename van 63%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 53 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 70,6% van het koopaanbod label A, en 0% label A+.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 747 meter en Lidl op 858 meter. Albert Heijn ligt op 1.144 meter. Voor onderwijs is Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 524 meter, en SG W.J. Bladergroen voor voortgezet onderwijs op 813 meter. Huisartsenpraktijk de Graeff zit op 630 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, De Graeffweg op 277 meter, met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1.138 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Graeffweg en omgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". Er zijn drie speeltuinen en een golfbaan in de buurt, volgens een van de bewoners.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €485.000 voor een woonoppervlakte van 113 m², wat neerkomt op €4.292 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een prijs van €4.278 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €445.472.
