Waluwestraat 30
Zaltbommel Vergt en omgeving, Zaltbommel
BuurtEen ruime tussenwoning in Zaltbommel Vergt
Deze tussenwoning aan de Waluwestraat staat in een woonwijk, op een rustige weg. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €465.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.634 voor tussenwoningen in Zaltbommel, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een gemêleerde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 391 meter of de Jumbo op 404 meter. Basisschool Franciscus-School zit op 298 meter, en het Cambium College De Waard op 287 meter. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca is op 487 meter, de apotheek De Waluwe op 381 meter. Bushaltes aan de Oude Bosscheweg en Hugo de Grootstraat liggen op ongeveer 300 meter, met lijnen 67, 68, 266, 267, 268, 664, 667 en 669. Treinstation Zaltbommel ligt op 739 meter. De gemeente Zaltbommel biedt zo een complete omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waluwestraat 30, Zaltbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.634 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 12% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zaltbommel Vergt en omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 407 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 75 m² op het zuiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 391 meter en de Jumbo op 404 meter. Basisschool Franciscus-School zit op 298 meter en het Cambium College De Waard op 287 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen op ongeveer 400 tot 500 meter. Treinstation Zaltbommel ligt op 739 meter.
Hoe is de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving?
De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt de natuur en voorzieningen op loopafstand als pluspunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 300 meter liggen twee bushaltes: Zaltbommel, Oude Bosscheweg met lijnen 67, 68, 266, 267, 268, 664, 667 en 669, en Zaltbommel, Hugo de Grootstraat met lijnen 49, 248, 266, 267, 268, 649 en 668. Treinstation Zaltbommel ligt op 739 meter.
