Buitentuin 68
Zaltbommel Spellewaard, Zaltbommel
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning aan de Buitentuin 68 ligt in Zaltbommel Spellewaard, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis uit 1980 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor 3.957 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zaltbommel, dan is dit een instap in een rustige woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 vierkante meter. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt rondom
De buurt Zaltbommel Spellewaard is een wijk met veel gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 71 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 489 meter, of bij de Albert Heijn op 653 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Leiboom op 237 meter en De Spelwert op 281 meter. De huisarts zit op 759 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Kloosterwiel op 253 meter, met buslijnen 49, 248, 266, 267, 268, 649 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitentuin 68, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.957 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1980 met energielabel A. De woning ligt in Zaltbommel Spellewaard, een buurt met veel koopwoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Er is een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1980, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 489 meter en de Albert Heijn op 653 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool De Leiboom op 237 meter en De Spelwert op 281 meter. De huisarts zit op 759 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Kloosterwiel op 253 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zaltbommel Spellewaard?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De tuin is onderhoud binnen, wat betekent dat je er weinig onderhoud aan hebt. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 422 kubieke meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Kloosterwiel op 253 meter, met buslijnen 49, 248, 266, 267, 268, 649 en 668. Er is ook een halte bij het Cambium College op 462 meter met meer lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,8 kilometer. De woning is daarmee redelijk goed bereikbaar met het OV.
