Buitentuin 109
Zaltbommel Spellewaard, Zaltbommel
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Buitentuin ligt in Zaltbommel Spellewaard, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 149 vierkante meter.
Zaltbommel Spellewaard
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en goede buurt", terwijl een ander de natuur en voorzieningen op loopafstand waardeert. De buurt Zaltbommel Spellewaard heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 454 meter of de Albert Heijn op 694 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Leiboom op 164 meter. De huisarts zit op 786 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Kloosterwiel op 273 meter biedt verbindingen met lijnen 49, 248, 266, 267, 268, 649 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moolenaar Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitentuin 109, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere tussenwoningen in Zaltbommel. De prijs per vierkante meter is 4.181 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zaltbommel Spellewaard?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een gezellige en goede buurt", terwijl een ander de natuur en voorzieningen op loopafstand waardeert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 454 meter en de Albert Heijn op 694 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Leiboom liggen op 164 meter. De huisarts is op 786 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Kloosterwiel op 273 meter heeft meerdere lijnen, en het treinstation Zaltbommel ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Coop op 454 meter, gevolgd door Albert Heijn op 694 meter en Lidl op 724 meter. Ook Jumbo en Aldi zijn binnen 1,1 kilometer te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn 22 scholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Leiboom op 164 meter, gevolgd door De Spelwert op 204 meter. Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Cambium College Buys Ballot op 423 meter.
