Waterlelie 83
Fennepark, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in Fennepark
Deze tussenwoning aan de Waterlelie 83 ligt in Fennepark, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 347 vierkante meter, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 569.000 euro komt neer op 3.059 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, volgens de makelaar ook wel een 2-onder-1-kapwoning genoemd, en je wordt er volledig eigenaar van.
Fennepark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen zegt: "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" noemt. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Fennepark heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool OBS De Bolder zit op 882 meter, en voor speciaal onderwijs is Kentalis De Skelp dichtbij. De huisarts is Huisartspraktijk Smedes op 989 meter, en de apotheek Pharmium Apotheek Barentsen op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Het Noord op 296 meter, met lijnen 13, 20 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlelie 83, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 569.000 euro. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.059 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen als gevolg van bodemgesteldheid klein wordt geacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen. Basisschool OBS De Bolder zit op 882 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Smedes op 989 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Het Noord op 296 meter, met buslijnen 13, 20 en 21. Ook zijn er haltes Schuttersveld en Ringweg in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 14,5 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Fennepark?
Fennepark heeft ongeveer 1.350 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, met 38 procent. Ongeveer 24 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn zowel huishoudens met kinderen (39 procent) als zonder kinderen (46 procent).
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige, rustige buurt", een ander zegt "Heerlijk wonen". Er is ook een negatieve beoordeling met een 1,0.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
