Grootzand 12
De Wiken noord, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Wiken noord
Aan de Grootzand in Drachten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 578 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 535.000 euro komt neer op 3.057 euro per vierkante meter, wat voor twee onder een kapwoningen in Smallingerland aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de ligging op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 vierkante meter en een perceel van 506 vierkante meter, terwijl de makelaar 175 respectievelijk 578 vierkante meter opgeeft.
De buurt
De buurt De Wiken noord is een kleine wijk met 280 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 870 meter afstand. Basisschool Eben Haezer zit op 534 meter, en de huisartspraktijk Smedes is op 315 meter. De apotheek Pharmium Apotheek de Wiken Drachten zit op 913 meter. Buslijn 20 stopt op 312 meter bij halte De Knobben. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootzand 12, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.057 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 208 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Volgens de makelaar is er ook een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Hoe is de buurt De Wiken noord?
De buurt heeft 280 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Eben Haezer (534 meter) en huisartspraktijk Smedes (315 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz en Albert Heijn, beide op ongeveer 870 meter. Buslijn 20 stopt op 312 meter bij halte De Knobben. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem is zand.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Grootzand in Drachten, in de buurt De Wiken noord. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
