Lekdijk 236C
Nieuw-Lekkerland-Dorp, Molenlanden
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning uit 2009 staat in Nieuw-Lekkerland-Dorp, een dorp aan de Lek waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 122 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 485.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 614.500 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Molenlanden kan daar terecht.
Een woning uit 2009 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling en kenmerken van de woning worden in de advertentie niet verder gespecificeerd, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. De woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.674 euro, gebaseerd op datzelfde BAG-oppervlak.
Een dorp met saamhorigheid
Nieuw-Lekkerland-Dorp telt zo'n 4.850 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met "saamhorigheid in de buurt" en een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. De buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft een dorps karakter, met een winkelgalerij en meerdere scholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 476 meter of de Coop op 646 meter, allebei op loopafstand. Voor school kun je terecht bij School Met De Bijbel De Schakel op 243 meter of Openbare basisschool De Tuimelaar op 372 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 790 meter en de Planeten Apotheek op 297 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Lekkerland, Standerdmolen op 306 meter, met lijn 74 en 489. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekdijk 236C, Nieuw-Lekkerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp is 614.500 euro, dus deze woning ligt daar 21 procent onder. De mediaanprijs in de buurt is 510.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.674 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 132 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails zoals badkamers of woonlagen. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 22 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 476 meter, gevolgd door de Coop op 646 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je de Albert Heijn op 1.090 meter en de Hoogvliet op 1.105 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Lekkerland, Standerdmolen op 306 meter, met buslijnen 74 en 489. Ook de halte Jan van Nassauplein op 342 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 74, 93 en 489. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op ongeveer 8 kilometer.
Wat voor buurt is Nieuw-Lekkerland-Dorp?
Nieuw-Lekkerland-Dorp is een dorp met ongeveer 4.850 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met saamhorigheid en een actief verenigingsleven, en merkt op dat er weinig criminaliteit is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
