Een royale vrijstaande woning in Ypelaar
Deze vrijstaande woning aan de Mathenessestraat in Breda ademt ruimte en rust. Met 139 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 111 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1970 had energielabel C en stond te koop voor €795.000. Dat was de hoogste prijs van de 14 koopwoningen die destijds in de buurt werden aangeboden en 51% boven het buurtgemiddelde van €526.714. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Breda. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
Buurt Ypelaar
Ypelaar is een groene, rustige buurt in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ruim de helft van de woningen is eengezinswoning en 53% is koop. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. Meer weten? Lees verder over de buurt Ypelaar.
Leven in de straat
In de straat zelf is het doorgaans rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 400 meter of Albert Heijn op 500 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool Kbs De Burchtgaarde op 660 meter en Kbs Jacinta op 776 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Tessenderlandt op 600 meter een optie. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathenessestraat 73, Breda
Was €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 was de hoogste van de 14 koopwoningen die destijds in Ypelaar te koop stonden. Het lag 51% boven het buurtgemiddelde van €526.714. Of dat marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €521.459, maar die cijfers waren gebaseerd op alle woningtypen.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 111 m². Dat is ruimer dan het gemiddelde van de koopwoningen in Ypelaar, waar de gemiddelde oppervlakte 118 m² is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt voor bij 35,7% van de woningen, terwijl 28,6% label C heeft. Een label C is gebruikelijk voor een woning uit 1970.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2149) en voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Jumbo (400 m) en Albert Heijn (500 m). Ook zijn er basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde (660 m) en Kbs Jacinta (776 m), en voortgezet onderwijs zoals Tessenderlandt (624 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is op fietsafstand, maar niet op loopafstand.
