Welemanstraat 88
’t Wensink Zuid, Borne
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Welemanstraat 88 in Borne combineert een modern bouwjaar met een bijzonder zuinig energielabel. Met een vraagprijs van €424.500 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Borne die in 2012 is gebouwd en een energielabel A++ heeft.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt 't Wensink Zuid heeft een woningvoorraad van 883 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 228 meter of Lidl op 922 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 186 meter en het voortgezet onderwijs op Het Twickel College Borne is letterlijk naast de deur. De huisarts zit op 203 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 501 stopt op 97 meter bij de halte Borne, Welemanstraat, en het treinstation Borne ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Borne biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Welemanstraat 88, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €424.500. Dat ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.375. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.069, terwijl deze woning op €3.192 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere woningen in 't Wensink Zuid.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 150 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid duidelijk uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Welemanstraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 228 meter en Lidl op 922 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 186 meter en Het Twickel College Borne op 46 meter. De huisarts zit op 203 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 501 stopt op 97 meter en het treinstation Borne ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt 't Wensink Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar mensen naar elkaar omkijken. De buurt telt ruim 2.000 inwoners en bestaat voor 99% uit eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Snelder Zijlstra Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
