Mispel 1
Lettersveld II, Borne
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lettersveld II
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mispel 1 ligt in een rustige woonwijk in Borne, waar je met 2.940 inwoners en veel groen om je heen woont. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 479.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.676 euro, wat marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Borne.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 637 m³ en je hebt een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 363 m², terwijl de makelaar 179 m² woonoppervlakte en 453 m² perceel opgeeft.
De buurt Lettersveld II
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Lettersveld II ligt beschut, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op twee straten verder, en de Aldi en PLUS zijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn Flora Basisonderwijs en Jan Ligthartschool om de hoek. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek op tien minuten. Buslijn 501 stopt bij Winkelcentrum Letterveld, op een steenworp afstand, en treinstation Borne ligt op vijf minuten lopen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Borne. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden en spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mispel 1, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 479.000 euro voor een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.676 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Borne. De woning heeft zeven kamers en een perceel van 453 m² volgens de makelaar, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 637 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 129 meter, de Aldi op 896 meter en de PLUS op 950 meter. Flora Basisonderwijs en Jan Ligthartschool zitten op 323 en 354 meter. De huisarts is op 695 meter, de apotheek op 1.286 meter. Buslijn 501 stopt bij Winkelcentrum Letterveld op 108 meter, en treinstation Borne ligt op 518 meter.
Hoe is de buurt Lettersveld II om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt heeft 2.940 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
