Ridderspoor 9
Lettersveld I, Borne
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Ridderspoor 9 in Borne staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs is 489.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Borne is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is wel ruim en heeft een flinke tuin.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 472 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Lettersveld I
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Lettersveld I heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Ligthartschool ligt op 270 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool 't Oldhof op 294 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 692 meter, Aldi op 748 meter en PLUS op 816 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 855 meter en de Service Apotheek Stoop op 1.124 meter. De bushalte Borne, Anjelier is op 56 meter en wordt bediend door lijn 501. Het treinstation Borne ligt op 680 meter. De gemeente Borne heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderspoor 9, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Lettersveld I staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 439.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.598 euro, terwijl deze woning 3.733 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 472 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jan Ligthartschool ligt op 270 meter en de Rooms Katholieke Basisschool 't Oldhof op 294 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 692 meter, Aldi op 748 meter en PLUS op 816 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 855 meter en de Service Apotheek Stoop op 1.124 meter.
Hoe is de buurt Lettersveld I?
Lettersveld I is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Borne, Anjelier ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn 501. Ook de haltes Borne, Lavendel en Borne, Anemoon zijn dichtbij, beide ook met lijn 501. Het treinstation Borne ligt op 680 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
