Molenakkers 18
Annen, Aa en Hunze
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het groene Annen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956 staat in Annen, een dorp in de gemeente Aa en Hunze. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 363 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Aa en Hunze, maar de woning heeft veel te bieden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Annen: een dorp met voorzieningen
Annen heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt de busverbinding naar Groningen "top, elk half uur". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en Aldi zitten op twee straten verder, op 227 meter. Basisschool De Eshoek is om de hoek, op 139 meter. De huisarts zit op 522 meter. De bushalte Annen, Centrum is op 203 meter en wordt bediend door lijn 5, 51 en 418. Het treinstation Martenshoek ligt op 11,6 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huize Bier Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenakkers 18, Annen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Annen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 477.444 euro en de mediaan op 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.512 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.365 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde per m², maar de prijs ligt onder het gemiddelde van alle te koop staande woningen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een balkon en een parkeerplaats. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De supermarkten Coop en Aldi liggen op 227 meter. Basisschool De Eshoek is op 139 meter. De huisarts zit op 522 meter. De bushalte Annen, Centrum is op 203 meter en wordt bediend door lijn 5, 51 en 418. Het treinstation Martenshoek ligt op 11,6 km afstand.
Hoe is de buurt Annen om in te wonen?
Annen heeft ruim 3.400 inwoners en is een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt de busverbinding naar Groningen "top, elk half uur". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat of in de tuin kan staan, maar het overstromingsrisico door rivieren of zee is laag.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit betekent dat de buurt nu weinig last heeft van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatmodellen. Het is goed om hier rekening mee te houden bij bijvoorbeeld het inrichten van de tuin of het nemen van maatregelen tegen hitte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, balkon, garage, isolatie en verwarming. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen zoals een zonnepanelen of een warmtepomp. Deze informatie staat niet in de advertentie.
