Westerstraat 129A
Centrum Zuid-Oost, Enkhuizen
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Enkhuizen
Deze negentiende-eeuwse tussenwoning aan de Westerstraat is met een vraagprijs van €1.595.000 een van de grotere objecten in de buurt. Met een woonoppervlak van 605 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met een bijzondere allure. De prijs ligt 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €822.056, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Het is een van de tussenwoningen in Enkhuizen die op dit moment te koop staat.
Een huis met twaalf kamers en een rijk verleden
De woning dateert uit 1880 en telt volgens de makelaar twaalf kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie komt op 583 vierkante meter, terwijl de makelaar 605 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 640 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat er qua energieverbruik nog winst te behalen valt, maar het is geen woning met de laagste score.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de buurt Centrum Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met name over verkeer en speelplekken voor kinderen. De meningen zijn dus verdeeld, maar de sociale contacten worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 172 meter en Albert Heijn op 216 meter. Basisschool Pancratius is op 189 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 289 meter. De apotheek is ook vlakbij, op 297 meter. Buslijn 438 stopt op 298 meter bij de Van Bleiswijkstraat, en het treinstation Enkhuizen ligt op 397 meter. Voor uitgebreidere zorg moet je naar het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn, op 16,8 kilometer. De gemeente Enkhuizen biedt hiermee een compacte leefomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 129A, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 94% boven de gemiddelde vraagprijs van €822.056 in de buurt Centrum Zuid-Oost. De prijs per vierkante meter is €2.636, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.516 per vierkante meter. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de grote oppervlakte van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twaalf kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 605 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 583 vierkante meter. Het perceel is 640 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie van de woning. De stookkosten hangen af van het daadwerkelijke gebruik en de staat van de woning. Omdat het een woning uit 1880 is, kan het energieverbruik hoger uitvallen dan bij een modernere woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Westerstraat?
De Vomar supermarkt ligt op 172 meter en Albert Heijn op 216 meter. Basisschool Pancratius is op 189 meter en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 289 meter. De apotheek zit op 297 meter. Buslijn 438 stopt op 298 meter, en het treinstation Enkhuizen ligt op 397 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum Zuid-Oost?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met opmerkingen over verkeer en speelplekken. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers (12) en het woningtype (huis) worden genoemd. De woonoppervlakte en perceeloppervlakte zijn wel bekend. Andere kenmerken, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
