Peppelgaard 17
Bomen, Goirle
BuurtEen tussenwoning in het groen van Goirle
Deze tussenwoning aan de Peppelgaard 17 staat in de Bomenbuurt van Goirle, een rustige woonwijk waar je zo het park in loopt. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €485.000 ligt boven het gemiddelde voor tussenwoningen in Goirle, dus je betaalt een premium voor deze plek.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Wat je wel weet: het is een tussenwoning met een perceel van 153 vierkante meter, waarvan de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 131 vierkante meter is.
De Bomenbuurt
Met ongeveer duizend inwoners is de Bomenbuurt een overzichtelijke wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt Bomen ligt op loopafstand van een park en heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Den Bongerd zit om de hoek, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Goirle, Acacialaan met lijn 295 ligt naast de deur, en het treinstation Tilburg Universiteit is op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Goirle biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij Goirle en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peppelgaard 17, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 vierkante meter, en het perceel is 153 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, want die worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dat is een gunstige combinatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op minder dan een kilometer afstand, en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool Den Bongerd is op 327 meter, en RK Basisschool Open Hof op 356 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar: Het Mill Hill College ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bomen qua samenstelling en sfeer?
De Bomenbuurt heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (36%) en zonder kinderen (36%). Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, en een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om een uitgebreidere omschrijving of een bezichtiging plannen om de woning zelf te zien.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Goirle, Acacialaan ligt op 109 meter en wordt bediend door lijn 295. Ook halte Goirle, Hoogeindseweg is dichtbij, met lijnen 2 en 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,5 kilometer afstand.
