Een tussenwoning met karakter in De Rijp
Deze tussenwoning aan de Wevershof 76 staat in De Rijp, een dorp met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.176, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod. Het huis uit 1969 heeft een energielabel B en biedt met 5 kamers en 4 slaapkamers veel ruimte. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Alkmaar? Die vind je op.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 113 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 115 m². Binnen vind je 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van het huis is 330 m³. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning.
De Rijp: een dorp met twee gezichten
De Rijp telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op 46 beoordelingen. Enkele bewoners zijn lovend: "Woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners. Niet de 'oude' spoorbuurt types.. hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander noemt het echter "een nare buurt" met "veel geluidsoverlast dag en nacht". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Meer over de buurt De Rijp lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 4,7 km afstand, of bij Vomar op 6,4 km. Basisscholen De Balein en De Tweemaster liggen op loopafstand, op respectievelijk 447 en 501 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 734 meter, in De Rijp zelf. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wormerveer, op 7,8 km. De bushalte Julianalaan is op 254 meter en wordt bediend door lijnen 100, 123, 305 en 416. De gemeente Alkmaar biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er geen informatie over hebben.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ascoba makelaardij VOF. Het is de enige bron waar deze woning op dit moment te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wevershof 76, De Rijp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in De Rijp?
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €532.176 in de buurt. De mediaanprijs in De Rijp is €495.000, en de prijzen variëren van €250.000 tot €925.000. Per vierkante meter betaal je hier €3.319, terwijl het buurtgemiddelde op €4.519 ligt. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 115 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. Het is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen ook af van je verbruik en de staat van de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat we hier geen uitspraken over kunnen doen. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving, maar daarover geeft deze advertentie geen informatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Wevershof 76?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,7 km, gevolgd door Vomar op 6,4 km. Basisscholen De Balein en De Tweemaster liggen op loopafstand, op 447 en 501 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 734 meter in De Rijp. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wormerveer op 7,8 km, en de bushalte Julianalaan is op 254 meter met lijnen 100, 123, 305 en 416.
Hoe is de buurt De Rijp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen noemen het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl anderen klagen over geluidsoverlast en wantrouwen.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in De Rijp?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in De Rijp. De gemiddelde vraagprijs is €532.176, met een mediaan van €495.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €925.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 119 m².
