Onder bod
Groot Douwel, Deventer
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wielewaal in Deventer-Colmschate staat in een rustige, groene straat met veel eengezinswoningen. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 149 m², met energielabel C. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Deventer van deze omvang.
Groot Douwel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en speelplekken. Op basis van CBS-cijfers wonen er vooral huishoudens met kinderen en ouderen, met een gemiddeld inkomen. De buurt Groot Douwel is populair vanwege de rust en de nabijheid van voorzieningen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Kindcentrum Kleurrijk (basisschool) zit naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn om de hoek. De gemeente Deventer biedt verder ruime parken en recreatiegebieden op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Thoma Post Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wielewaal 49, Deventer
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €455.000 in de buurt, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde (103 m² vs 105 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.835, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.238. Daarmee is de prijs marktconform.
Groot Douwel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten een lage criminaliteit zien (41 misdrijven per jaar) en veel groen.
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (om de hoek), een basisschool (Kindcentrum Kleurrijk, naast de deur) en een kinderdagverblijf. Ook zijn er parken en een restaurant op vijf minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Het perceel is 149 m², waarvan de woning 103 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 46 m². Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde.
In de advertentie wordt geen garage of parkeerplek genoemd. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.000 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.238 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niet veilig. Veel inbraken en velen voelen zich niet veilig in deze wijk.
Buurt is niet veilig, achtertuintjes van gemeente een echte rotzooi! Gemeente doet er niets aan ! Geef de tuintjes aan de bewoners dan worden ze tenminste onderhouden! Al vele jaren een puinhoop !!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Wielewaal 49, Deventer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
