Wijsenbeekweg 12
Achter de Poort, Culemborg
BuurtEen tussenwoning in Culemborg West
Deze tussenwoning aan de Wijsenbeekweg 12 staat in de buurt Achter de Poort, een rustige wijk in Culemborg West. Met een vraagprijs van 520.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Culemborg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De achtertuin ligt op het noord-oosten en is 62 vierkante meter groot. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
Achter de Poort
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt." De buurt Achter de Poort heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 646 meter, of bij Lidl en PLUS op 798 meter. Basisschool Blink zit op 385 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Parijsch op 802 meter. De bushalte Culemborg, Wijsenbeekweg ligt op 248 meter en wordt bediend door lijn 46. Het treinstation Culemborg ligt op 642 meter. De gemeente Culemborg heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weeda & Jellema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijsenbeekweg 12, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 520.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Achter de Poort in Culemborg. De prijs per vierkante meter is 4.483 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 2018 met energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 426 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Achter de Poort?
Achter de Poort is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (646 meter) en Lidl en PLUS (798 meter). Basisschool Blink zit op 385 meter en de huisarts op 802 meter. De bushalte Wijsenbeekweg ligt op 248 meter met lijn 46, en het treinstation Culemborg op 642 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
