Marijkestraat 12
Bloemen/Oranjebuurt, Culemborg
BuurtEen royale tussenwoning in de Bloemen/Oranjebuurt
Deze tussenwoning aan de Marijkestraat 12 in Culemborg is met 152 m² woonoppervlak een flinke bak ruimte. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €491.250, maar je krijgt er wel een woning voor die 35% groter is dan gemiddeld in de buurt. Kijk je naar de tussenwoningen in Culemborg, dan is dit een van de ruimere opties.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is D. De makelaar geeft een woonoppervlak van 152 m² op, terwijl de BAG-registratie 149 m² noteert. Het perceel is volgens beide bronnen 292 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.454.
De Bloemen/Oranjebuurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, een kwart is 65-plus, een vijfde onder de 15, is de buurt Bloemen/Oranjebuurt een vrij rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar vindt de middelbare scholen minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op nog geen 200 meter. Boodschappen doe je bij PLUS of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is op 650 meter. Buslijnen 41 en 46 stoppen op 400 meter aan de Händellaan. Treinstation Culemborg ligt op 1,4 km. De gemeente Culemborg biedt zo een compleet pakket aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem is klei en de woning is gebouwd in 1960. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van As & Van Hooff Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marijkestraat 12, Culemborg
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €525.000. In de Bloemen/Oranjebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €491.250, maar deze woning is met 152 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is €3.454, terwijl het buurtgemiddelde €4.335 per m² is. Daarmee is de prijs relatief gunstig per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Dat is ruim boven het gemiddelde voor een tussenwoning in deze buurt. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Hoe zit het met de fundering en bodem?
De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond. De gebiedsindicatie geeft een gemiddeld funderingsrisico. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering is, maar een inspectie ter plaatse is nodig voor zekerheid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS (741 m), Albert Heijn (764 m), Aldi (892 m) en Jumbo (1115 m). Ook Lidl is op 2,3 km. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 400 meter ligt bushalte Händellaan met lijnen 41 en 46. Treinstation Culemborg is op 1,4 km afstand. Daarmee ben je snel in Utrecht of andere steden.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,9. Ze waarderen de sociale activiteiten zoals Halloween-feesten en de fijne sfeer. Kritiek is er op de middelbare scholen, die als minder goed worden ervaren.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De gebiedsindicatie geeft een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, niet om een inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 292 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. Daarmee heb je een ruime tuin bij een tussenwoning.
