Een tussenwoning met karakter in 's-Gravenzande
Deze tussenwoning uit 1960 staat aan de Willem van der Kaaijstraat, een rustige weg in de V/d kasteelewijk. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 119 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is € 535.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 527.500, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 405 m³. Achter is een tuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en voor ligt een voortuin. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt V/d kasteelewijk
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt V/d kasteelewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. De Reformatorische Basisschool Eben Haezer zit vrijwel naast de deur, en het voortgezet onderwijs ISW Gasthuislaan is ook dichtbij. De huisarts is om de hoek en de apotheek twee straten verder. Bushalte 's-Gravenzande, De Brug met lijn 31 en 455 ligt op loopafstand. Het treinstation Rijswijk is 11,2 km verderop. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helm & Heus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem van der Kaaijstraat 27, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 535.000 voor een tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.458 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 527.500. Of deze prijs redelijk is, hangt af van wat je ervoor over hebt en wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo zitten op ongeveer 300 meter, de Albert Heijn op 428 meter. De Reformatorische Basisschool Eben Haezer is op 47 meter, en het voortgezet onderwijs ISW Gasthuislaan op 176 meter. De huisarts is op 186 meter en de apotheek op 323 meter. Bushalte 's-Gravenzande, De Brug met lijn 31 en 455 ligt op 346 meter.
Hoe is de buurt V/d kasteelewijk?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 36% uit eenpersoonshuishoudens bestaat en 36% uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt hebben.
