Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Rode Kruislaan 25 in 's-Gravenzande staat een tussenwoning uit 2011 met energielabel A. De vraagprijs is 600.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De inhoud van de woning is 428 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 107 vierkante meter.
Een buurt met kinderen en een park
Met 1.850 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Dorp oost heeft een woningvoorraad van 699 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is de Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 712 meter en de ISW Gasthuislaan op 694 meter. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant zit op 840 meter en de Service Apotheek het Oude Land op 990 meter. De bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan is op 399 meter en wordt bediend door lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op ruim tien kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helm & Heus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rode Kruislaan 25, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van de tussenwoning aan de Rode Kruislaan 25 is 600.000 euro. In de buurt staan momenteel vier woningen te koop met prijzen die uiteenlopen van 485.000 tot 885.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.952 euro, terwijl deze woning op 5.085 euro per vierkante meter zit.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 428 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 100 procent van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Jumbo en de Lidl voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant zit op 840 meter en de Service Apotheek het Oude Land op 990 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 712 meter en De Driekleur Avonturier op 783 meter.
Hoe is de buurt Dorp oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt heeft 1.850 inwoners, waarvan 48 procent van de huishoudens met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, Hoflaan op 399 meter, bediend door lijn 31. Op 659 meter vind je halte 's-Gravenzande, De Brug met lijnen 31 en 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op ongeveer 10,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
