Willibrordusstraat 4
Op de Vos, Brunssum
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Brunssum
Deze tussenwoning aan de Willibrordusstraat staat in de woonwijk Op de Vos, een rustige buurt in Brunssum. Met een vraagprijs van €339.000 zit de prijs aan de hoge kant voor een woning van dit type in de gemeente, waar tussenwoningen in Brunssum gemiddeld rond de €313.875 liggen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 287 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Op de Vos
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Op de Vos heeft een woningvoorraad van 655 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter, om de hoek. Basisschool Benjamin is op 419 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Emma zit op 1,4 km en de Service Apotheek Brunssum op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Emmaweg op 274 meter, met buslijnen 2, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €219.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusstraat 4, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.000. De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €334.778, dus deze vraagprijs zit daar iets boven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 114 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €219.000 naar €310.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter. Basisschool Benjamin is op 419 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 1,4 km en de Service Apotheek Brunssum op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Emmaweg op 274 meter, met buslijnen 2, 56 en 340.
Hoe is de buurt Op de Vos?
Op de Vos is een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Op de Vos zijn op dit moment 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €313.875, met een mediaan van €293.250. De prijzen variëren van €210.000 tot €459.000.
Ervaringen van Op de Vos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Op de Vos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.857 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.789 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Ervaringen van Brunssum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Er is heel vaak onrust in deze gemeenschap, ruzies en vernielingen komen vaak voor
Statistieken van Brunssum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.042 | €284.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.721 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willibrordusstraat 4, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
