Kastanjelaan 3
De Dem en omgeving, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hoensbroek
Aan de Kastanjelaan in Hoensbroek staat deze tussenwoning uit 1999, een huis met vijf kamers en een dakterras. De woning ligt in de buurt De Dem en omgeving, een wijk waar het rustig wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen. De prijs per vierkante meter is met 2.363 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 2.270 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder is er een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een CV-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
De Dem en omgeving
De buurt telt zo'n 3.460 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al merkt hij op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn. De buurt De Dem en omgeving heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan twee derde eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op nog geen 200 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Mheyster op 560 meter en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 683 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 78 meter, de BENU Apotheek op 633 meter. Het busstation Hoensbroek is op 132 meter met de lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op ruim 7 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij, Pararius en Funda. De woning staat sinds 14 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 3, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 319.000 euro. In de buurt De Dem en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs op 300.028 euro en de mediaan op 269.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.363 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.270 euro. De woning zit daarmee boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder is er een dakterras en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt De Dem en omgeving?
De buurt telt ongeveer 3.460 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 189 meter, gevolgd door Albert Heijn op 487 meter. Basisschool De Mheyster zit op 560 meter en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 683 meter. De huisartsenpraktijk Emma is op 78 meter en de BENU Apotheek op 633 meter. Het busstation Hoensbroek is op 132 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Hoensbroek ligt op 132 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Daarnaast zijn er haltes aan de Kouvenderstraat op 423 meter en de Bertus Aafjeshof op 583 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 2,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 38 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
