Ridder Hoenstraat 31
Bexdelle, Brunssum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bexdelle
Aan de Ridder Hoenstraat in Brunssum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 355 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van €280.000 is scherp te noemen. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Brunssum die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 m³. Achter de woning ligt een tuin van 114 m² op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Bexdelle: een rustige buurt
Met 330 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven is laag, met 4 geregistreerde incidenten. De buurt Bexdelle heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 650 meter of de Albert Heijn op 670 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Op Den Trichter, op 170 meter, met buslijn 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €199.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridder Hoenstraat 31, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €280.000. De WOZ-waarde is €301.000, dus de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €2.523, gebaseerd op de makelaarsopgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 381 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €199.000 naar €301.000. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (650 m) en Albert Heijn (670 m). Basisschool De Caleidoscoop ligt op 500 m. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Op Den Trichter, op 170 m, met buslijn 2.
Hoe is de buurt Bexdelle?
Bexdelle is een rustige buurt met 330 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 114 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
