Wiskestraat 30
Stripheldenbuurt Zuid, Almere
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Wiskestraat 30 staat in de Stripheldenbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.008.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 141 m². De indeling omvat drie woonlagen, met een badkamer en een inhoud van 463 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is A+.
De buurt: Stripheldenbuurt Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "De buurt is gezellig en divers". Een ander noemt het "een goede rustige buurt". Het aantal misdrijven is 25 per jaar, wat relatief laag is. De buurt Stripheldenbuurt Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar op 416 meter, en iets verderop Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool het Avontuur is op 416 meter, en het Drieluik op 821 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 3,2 km, en de apotheek De Vliegeraar op 1,1 km. Buslijn M2 stopt op 413 meter bij halte Stripheldenbuurt-M. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 km. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €314.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij & Advies B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiskestraat 30, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €314.000 naar €455.000. De prijs per vierkante meter is €4.008, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 463 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², maar de BAG-registratie geeft 143 m² aan. Het perceel is 141 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €314.000 naar €455.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 416 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 1,5 km, Dekamarkt op 1,8 km, PLUS op 2,4 km en nog een Albert Heijn op 2,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 12 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool het Avontuur is op 416 meter, Het Drieluik op 821 meter, en OBS De Archipel op 825 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Pro-Tom Poesstraat op 862 meter en Buitenhout College Almere op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M. op 413 meter, met buslijn M2. Ook halte Stripheldenbuurt-O. op 695 meter heeft lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers". Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Statistieken van Stripheldenbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stripheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een buurt die ik echt als prettig en levendig ervaar. Wat ik er zo fijn aan vind, is de diversiteit: je vindt hier van alles, van sociale huurwoningen en knusse rijtjeshuizen tot ruime vrijstaande woningen met grote tuinen. De buurt zelf is gezellig en goed onderhouden. Er zijn meerdere speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen, en verschillende kleine parkjes waar je even kunt wandelen of op een bankje kunt zitten. In de zomer zie je vaak buren die buiten kletsen of samen barbecueën, en in de winter branden er lichtjes in de ramen die het straatbeeld warm en uitnodigend maken. Wat betreft voorzieningen zit het ook goed. Er is een supermarkt op loopafstand en een aantal zoals gezegd een aantal speeltuintjes en parken. Wat ik ook erg waardeer, is de bereikbaarheid: met de fiets ben je zo in de stad, het openbaar vervoer rijdt frequent, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg. Kortom, het is een buurt waar je je snel thuis voelt – levendig, vriendelijk en met alles binnen handbereik.
Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen
De buurt zet zich in om de straten netjes te houden. Buren spreken geregeld met elkaar en komen ook vaak bij elkaar over de vloer. Zo nu en dan zijn er kleine huisfeestjes waar de buren dan samen wat lekkers komen drinken onder het mom van een voetbalwedstrijd of een F1 race
Statistieken van Stripheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €982.500 | €917.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.434 p/m | €1.434 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wiskestraat 30, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
