Een ruim appartement met vrij uitzicht
Aan de Isla Margaritastraat 107 in Almere ligt dit royale appartement uit 2001, met een woonoppervlak van 112 m² en een energielabel A. De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit appartement geprijsd onder het gemiddelde van de appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft een inhoud van 375 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Je hebt een parkeerkelder voor de auto en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is 176 euro per maand. De woning ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Eilandenbuurt Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool OBS De Archipel ligt op vijf minuten lopen, en ook Basisschool het Avontuur is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer 750 meter, of Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Compagnie op 1,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 488 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Isla Margaritastraat 107, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt onder het gemiddelde van de 19 beschikbare koopwoningen in de buurt, dat is 560.526 euro. De mediaanprijs is 510.000 euro. Het appartement is met 112 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m², wat de prijs per m² op 4.464 euro brengt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 m³. Verder is er een parkeerkelder en is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 176 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals OBS De Archipel op 544 meter. Voor boodschappen is Vomar op 751 meter het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 1.244 meter. De apotheek zit op 1.241 meter en het treinstation Almere Oostvaarders op 1.309 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7 stopt op 488 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en ook halte Eilandenbuurt Noord op 831 meter wordt door M7 bediend. Buslijn M2 stopt op 719 meter bij Stripheldenbuurt-M. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer.
