Een tussenwoning met een rustig karakter
Aan de Veilingstraat in Uden staat deze tussenwoning uit 1995, een huis dat met zijn vier kamers en drie slaapkamers een vertrouwd gevoel geeft. De woning ligt in de buurt Zoggel, een plek waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €603.111, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maashorst.
Een huis met vier kamers en een tuin
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 132 vierkante meter groot. Binnen vind je vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Zoggel, een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van jong en oud, is Zoggel een buurt waar veel verschillende levens samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt heeft een woningvoorraad van 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 135 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Zoggel vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 273 meter, Albert Heijn op 339 meter en Jumbo op 376 meter. Basisschool Vindingrijk zit op 127 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Uden-Zuid op 668 meter. Met de bus kun je vanaf halte Uden, Koopmanstraat (lijn 91 en 157) op 386 meter, of vanaf Uden, Wilhelminastraat (lijn 157) op 428 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,8 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veilingstraat 185, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.111 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €479.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met 121 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op €3.876 per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Zoggel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 132 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Zoggel om in te wonen?
Zoggel heeft ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, met 28% 65-plussers en 19% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk". De woningvoorraad bestaat voor 74% uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS op 273 meter, Albert Heijn op 339 meter en Jumbo op 376 meter. Basisschool Vindingrijk zit op 127 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Uden-Zuid op 668 meter. Met de bus kun je vanaf halte Uden, Koopmanstraat (lijn 91 en 157) op 386 meter, of vanaf Uden, Wilhelminastraat (lijn 157) op 428 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Uden, Koopmanstraat op 386 meter met lijn 91 en 157, en Uden, Wilhelminastraat op 428 meter met lijn 157. Het treinstation Oss ligt op 13,8 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je makkelijk de bus kunt pakken voor verder weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
