Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Garf in Uden staat in een nieuwbouwwijk die nog volop in ontwikkeling is. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 254 m² biedt het huis flink wat ruimte. De woning uit 1996 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime opzet en het energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Maashorst voor een vergelijking.
Hoenderbos-Velmolen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4800 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen woont. Een bewoner zegt: "Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen." De wijk scoort een 8,75 op basis van één beoordeling. De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een dorps karakter met veel groen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand, zoals een Jumbo en Albert Heijn. Kinderen kunnen naar basisscholen in de buurt: Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen allebei op een paar minuten lopen. De wijk ligt vlakbij de snelweg, waardoor je er makkelijk komt. De gemeente Maashorst biedt verder voorzieningen zoals parken en restaurants op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Van de Ven Garantiemakelaars en ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Garf 45, Uden
De vraagprijs van €545.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€615.107) en ook onder de mediaan (€598.000). De woning heeft energielabel A en een ruim perceel, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze wijk.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner noemt het een 'mooie opkomende wijk' met aandacht voor natuur, zoals vogelnestjes in de huizen. Er is weinig criminaliteit (90 misdrijven per jaar) en de wijk ligt vlakbij de snelweg voor goede bereikbaarheid.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 72,7% van de koopwoningen ook label A. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel, beide op 195 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) zit op 318 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 1,5 km.
Het perceel is 254 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning is er vaak tuin aan twee zijden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,9 km afstand. De buurt is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.400 | €604.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.219 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.289 | €516.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.163 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.862 | €501.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.935 | – |
| Huurprijs | €1.344 p/m | €1.399 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Garf 45, Uden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
