Koopmanstraat 30
Centrum, Maashorst
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Uden
Dit appartement aan de Koopmanstraat ligt midden in het centrum van Uden, waar je zo de winkels en het uitgaansleven in stapt. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Maashorst. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel B, dus een redelijk zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 370 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €290,60 per maand.
Centrum van Uden
Met ruim 3.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77, en een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en een huisarts.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 137 meter en PLUS op 214 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Vindingrijk ligt op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark is op 920 meter. De bushalte Uden, Koopmanstraat met lijn 91 en 157 is op 247 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €522.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €322.000 naar €522.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aarden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koopmanstraat 30, Uden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 5% lager dan de WOZ-waarde van €522.000. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €462.000, dus deze prijs is iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft ook een gunstige ligging in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €290,60 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €522.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €322.000 naar €522.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 137 meter en PLUS op 214 meter. Basisschool Vindingrijk ligt op 323 meter. De huisartsenpraktijk Medipark is op 920 meter en de apotheek Uden-Zuid op 831 meter. De bushalte Uden, Koopmanstraat met lijn 91 en 157 is op 247 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Uden?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €290,60 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Koopmanstraat op 247 meter, met buslijnen 91 en 157. Er is ook een halte Uden, Wilhelminastraat op 282 meter met lijn 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,6 kilometer afstand.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.133 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.587 | €518.743 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.119 | €503.428 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.344 p/m | €1.399 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koopmanstraat 30, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
