Stanislas 16
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Floriande Oost
Deze hoekwoning uit 2005 staat in Hoofddorp Floriande Oost, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €678.333. Het is een van de hoekwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 492 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 77 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met gezelligheid en voorzieningen dichtbij
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een mix van koopwoningen en eengezinswoningen.
Winkels, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 527 meter of Albert Heijn op 628 meter. Voor school zijn er meerdere opties dichtbij, zoals basisschool Klavertje vier op 499 meter en het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig op 495 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 732 meter. De bushalte Floriande Sportdorp op 490 meter heeft lijn 341. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meermakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stanislas 16, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €678.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.110, terwijl het buurtgemiddelde op €4.930 ligt. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €475.000 tot €1.095.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 492 m³. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 191 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 527 meter of Albert Heijn op 628 meter. Basisschool Klavertje vier zit op 499 meter en het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig op 495 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 732 meter. De bushalte Floriande Sportdorp met lijn 341 is op 490 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Floriande Sportdorp op 490 meter, met lijn 341. Daarnaast zijn er haltes Floriande Zuidoost op 671 meter met lijn 343 en Floriande Zuid op 952 meter met lijn 341. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer.
