Een tussenwoning met karakter in de Verzetsbuurt
Aan de Woltingepad 4 in Meppel staat een tussenwoning uit 1980 die met zijn vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De vraagprijs is €415.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meppel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 385 m³ en beschikt over een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A.
De Verzetsbuurt
Met ruim 2.800 inwoners is de Verzetsbuurt een levendige wijk in Meppel, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De woningen in deze buurt Verzetsbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 394 meter of Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Anne Frank op 304 meter en KC De IJsvogel op 685 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer zit op 470 meter en de BENU Apotheek Oosterboer op 472 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op 636 meter met lijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €336.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €213.000 naar €336.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dorsten Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woltingepad 4, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €213.000 naar €336.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 385 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 394 meter en Jumbo op 1,2 kilometer. Kindcentrum Anne Frank zit op 304 meter en KC De IJsvogel op 685 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer is op 470 meter en de BENU Apotheek Oosterboer op 472 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 631 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op 636 meter, met buslijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1,2 kilometer. Vanaf daar vertrekken treinen naar verschillende bestemmingen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Verzetsbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dit is een gemiddelde op basis van recente verkopen in de buurt. De vraagprijs van deze woning is €415.000, maar de uiteindelijke verkooptijd hangt af van meerdere factoren.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
