Dingspil 3
Veldenbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning in de Veldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Dingspil 3 staat in de Veldenbuurt, een rustige buurt in Meppel met ruim 2.000 inwoners en veel 65-plussers. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 239 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €564.625, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meppel hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.761.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat we wel weten is dat het om een tussenwoning uit 1989 gaat met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover kunnen we niets zeggen.
Leven in de Veldenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Veldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 224 meter afstand, om de hoek dus. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals KC De IJsvogel op 220 meter en Kindcentrum CBS de Akker op 281 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek Oosterboer liggen beide op ongeveer 690 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis met de lijnen 34, 134 en 592 op ongeveer een kilometer. Het treinstation Meppel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Meppel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, onder andere via Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dingspil 3, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000 voor een tussenwoning van 124 m². Dat komt neer op €3.629 per m². De gemiddelde vraagprijs in de Veldenbuurt is €564.625, dus deze woning ligt daar 20% onder. Ook per m² is de prijs lager dan het buurtgemiddelde van €3.761. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 60% van de woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Veldenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dingspil 3?
De Albert Heijn ligt op 224 meter, dus om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder KC De IJsvogel op 220 meter en Kindcentrum CBS de Akker op 281 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 690 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op 1,1 kilometer. Het treinstation Meppel ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het ov geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op ongeveer een kilometer, met de lijnen 34, 134 en 592. Daarnaast zijn er haltes Meppel, Ruinerwoldseweg (lijnen 32 en 432) en Meppel, Tweeloo (lijn 32). Het treinstation Meppel ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Een bewoner merkt op dat er "soms wat drukte vanaf het station" is.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
