Verzetslaan 49
Verzetsbuurt, Meppel
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Verzetsbuurt
Deze hoekwoning aan de Verzetslaan 49 staat in de Verzetsbuurt, een woonwijk in Meppel. Met een vraagprijs van 430.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1978 met een energielabel C. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de wijk. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Meppel, dan valt op dat de vraagprijs boven het gemiddelde van de buurt ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De achtertuin van 83 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De Verzetsbuurt telt ruim 2.800 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." De buurt Verzetsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum Anne Frank is de dichtstbijzijnde basisschool, op 433 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 295 meter. De bushalte Meppel, Ziekenhuis is op 270 meter met lijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Meppel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 58 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 36 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Weide Makelaars en Jan Weide Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verzetslaan 49, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de Verzetsbuurt is 515.000 euro, dus deze woning zit daar met 430.000 euro onder. De prijs per vierkante meter is 3.945 euro op basis van de makelaar-opgave van 109 m². Het prijs-oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 83 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een gashaard. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Verzetsbuurt om in te wonen?
De Verzetsbuurt heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter, de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum Anne Frank is de dichtstbijzijnde basisschool, op 433 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten op zo'n 200 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 295 meter. De bushalte Meppel, Ziekenhuis is op 270 meter met lijnen 34, 134 en 592.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op 270 meter, met buslijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Meppel, Station is op 1,2 kilometer en heeft veel meer lijnen, waaronder 26, 28, 32, 34, 40, 132, 134, 140, 422, 428, 432, 434, 573, 592 en 679.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
