Een tussenwoning met ruimte in Hensbroek
Aan de Woudrustlaan in Hensbroek staat deze tussenwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op een perceel van 307 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en is te koop voor 489.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Koggenland is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1970 heeft energielabel C. De woning is 135 vierkante meter groot, verdeeld over meerdere woonlagen. De precieze indeling is niet bekend, maar de oppervlakte biedt ruimte voor een gezin.
Dorpsweg en omgeving
Met 875 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Dorpsweg en omgeving heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Ark ligt op 170 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,3 kilometer of Dekamarkt op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Draai zit in Heerhugowaard op 1,9 kilometer, de apotheek in Obdam op 2,7 kilometer. Buslijn 409 stopt op 221 meter bij het Dorpshuis De Oude School. Treinstation Obdam ligt op 2,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 44 dB, spoorweglawaai 20 dB, vliegverkeer 37 dB en industrie 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rogier Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woudrustlaan 33, Hensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, wat neerkomt op 3.622 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Koggenland is de prijs marktconform.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De precieze indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Ark ligt op 170 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 1,9 kilometer in Heerhugowaard, de apotheek in Obdam op 2,7 kilometer. Buslijn 409 stopt op 221 meter.
Hoe is de buurt Dorpsweg en omgeving?
De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
