Een royale tussenwoning in Matendonk
Aan de Zadelmakersdonk 405 in Apeldoorn staat een tussenwoning uit 1974 met een opvallend ruim perceel van 1116 m². Met 108 m² woonoppervlak en energielabel A+ is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt verhuurd via Woonkeus Stedendriehoek en is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Apeldoorn. Met een huurprijs van 780 euro per maand was dit aanbod scherp geprijsd voor wat je ervoor terugkrijgt. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Matendonk
Matendonk is een groene buurt in Apeldoorn-Zuidoost, waar bewoners zich veilig voelen en de rust waarderen. Een bewoner zegt: "Calm and relaxed", en noemt de omgeving "very calm environment with very friendly people". Een ander vult aan: "Veilig en omringd door natuur", met waardering voor de vele bomen en de speeltuin voor de kleintjes. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,3. In de buurt Matendonk wonen zo'n 5.000 mensen, waarvan veel gezinnen met kinderen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor bijna zestig procent uit koopwoningen, wat de buurt een gemengd karakter geeft.
Leven in de straat
In de ochtend brengen ouders hun kinderen naar IKC De Gong, op vijf minuten lopen, of naar Basisschool Eben-Haëzer, net iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op nog geen 700 meter, en Dekamarkt ligt er twee straten verder. Ook Openbare Basisschool De Bongerd is binnen tien minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Apeldoorn biedt met deze voorzieningen een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonkeus Stedendriehoek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zadelmakersdonk 405, Apeldoorn
Was de huurprijs van 780 euro redelijk voor deze woning?
Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 1116 m² is 780 euro per maand scherp geprijsd. De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt zijn op dit moment geen vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken. De prijs lag in lijn met wat je voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit zou verwachten.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten en een laag energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge maandlasten voor verwarming.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1116 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een terras of een speelplek voor kinderen. De oppervlakte van de woning zelf is 108 m², verdeeld over meerdere kamers.
Hoe is de buurt Matendonk om in te wonen?
Bewoners beschrijven Matendonk als rustig en groen, met veel bomen en een speeltuin voor kinderen. Een bewoner noemt de omgeving "calm and relaxed" en voelt zich veilig, ook al zouden sommigen de wijk anders beoordelen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,3 op basis van twee reviews. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer wordt als vriendelijk ervaren.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IKC De Gong op 530 meter en Basisschool Eben-Haëzer op 557 meter. Ook Openbare Basisschool De Bongerd ligt op 691 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 674 meter of Dekamarkt op 768 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2 kilometer afstand, en het treinstation op 1,6 kilometer.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd via Woonkeus Stedendriehoek, een woningcorporatie in de regio. Dat betekende dat de huurprijs en voorwaarden onder het sociale huurbeleid konden vallen. De woning werd destijds alleen via deze corporatie aangeboden. Voor specifieke voorwaarden over inschrijving en toewijzing kun je de website van de corporatie raadplegen.
