Zomerschoon 30
Limmen Centrum, Castricum
BuurtEen tussenwoning in het hart van Limmen
Aan de Zomerschoon 30 in Limmen staat deze tussenwoning uit 1993, een huis dat met zijn vijf kamers en drie slaapkamers over drie woonlagen een fijne indeling biedt. De woning ligt in de buurt Limmen Centrum, een rustige woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met de tussenwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot. De woning beschikt over een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Limmen Centrum een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Limmen Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander de natuur en het groen in de omgeving waardeert. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Dekamarkt op zo'n 800 meter. Voor de kinderen is er Kindcentrum Het Kleurenorkest op 372 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Limmerbuurt met lijn 167 ligt op 323 meter. Het treinstation van Castricum is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €301.000 naar €479.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zomerschoon 30, Limmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €301.000 naar €479.000. De prijs per vierkante meter is €4.953, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning aan de Zomerschoon 30 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €479.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €301.000 naar €479.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 400 meter zit een Albert Heijn en op 800 meter een Dekamarkt. Kindcentrum Het Kleurenorkest ligt op 372 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De bushalte Limmerbuurt met lijn 167 ligt op 323 meter, en het treinstation van Castricum is op 3,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Limmen Centrum?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig". Een ander waardeert de natuur en het groen, en noemt de aansluiting met het openbaar vervoer perfect. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en voor welke prijs?
In de buurt zijn recent 9 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €665.000. De gemiddelde verkooptijd was 8 dagen. Op dit moment staat er geen andere koopwoning te koop in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de markt in Limmen Centrum.
